Кое что о стандарте БОМА

  Стандарт BOMA – один из способов определения квадратуры площадей офисов, пришедший к нам из северной Америки и довольно хорошо прижившийся на отечественном рынке коммерческой недвижимости, по крайней мере на рынке недвижимости Москвы. Расчет площади офисов по стандарту БОМА производится по определенной формуле и включает в себя не только чистое пространство арендуемого блока. Но и метражи не входящие на прямую в пространство офисных помещений. В просторечии, для более простого понимания клиентом, брокеры занимающиеся арендой офисов называют дополнительные метры коридорным коэффициентом и обозначают их в процентах от общей суммы офисных площадей. Надо ли говорить, что проценты прибавленные к чистому офисному пространству не всегда находят одобрение у потенциальных арендаторов, но раз уж рынок коммерческой недвижимости России неумолимо берет пример с западных стандартов по классификации, материалам, оборудованию, то и стандарт БОМА заслуживает своего достойного места и серьезного изучения всеми заинтересованными сторонами работающими на рынке коммерческой недвижимости.

Стандарт БОМА в стоимости за аренду офиса

Расчеты метражей по стандарту BOMA производятся квалифицированными специалистами которые имеют достаточно знаний и опыта для точного определения площади сдаваемых в аренду офисных помещений. Отталкиваясь от их расчетов, собственник Бизнес Центра или управляющая компания устанавливает цену за квадратный метр ожидая окупаемости вложенных в офисное здание средств в запланированный (разумный) срок. Но как известно мало рассчитать площадь офисов, для того что бы арендный бизнес оправдал ожидания, нужно четко продумать состояние в котором площади будут сдаваться арендатору и стоит ли тратиться на отделку или же разумнее предоставить арендные каникулы для производства ремонта в офисах силами арендатора. Так же важное значение для определения цены имеет наличие парковки и количество машин предоставляемых на количество квадратных метров в офисном блоке. Это только кое что о стандарте БОМА, и составлении цены за квадратный метр арендуемой площади. Более досконально данный вопрос изучается специалистами и в одной статье конечно не может быть раскрыт полностью. Обращайтесь за консультацией и определением цены офисов сдаваемых в аренду в компанию Мэйн Сити и наши спецы с удовольствием Вам помогут сдать офис за достойную цену в короткий срок. И вообще, аренда офиса от собственника, ее цена, зависит от многих факторов и результат получается всегда разный. 
Желаем Вам улучшить свой бизнес!

Похожие записи, полезно почитать!

Главная » Стандарт БОМА