Снять офис в Москве, цены на коммерческую недвижимость
Цены на коммерческую недвижимость столицы могут подрасти уже к 2011 году. Аналитики, переломным называют именно 2011 год. В это время кризис должен завершиться окончательно (при благоприятных обстоятельствах), и коммерческая недвижимость Москвы, наконец, снова станет привлекательной для инвесторов, которые в последний год предпочитали вкладывать средства в другие отрасли не только у нас в стране но и в закордонные экономики.
Рост спроса на офисы и другую недвижимость, должен привести к росту объемов строительства новых объектов. Пик новостроек придется на 2013-2014 гг, цены же будут повышаться до 2015 года.
Эксперты основывают свои прогнозы на ситуации, складывающуюся в сегменте коммерческой недвижимости на день сегодняшний. Объемы предложений готовых к работе коммерческих площадей постепенно сокращается, что уже вызвало положительную динамику цен на офисы Москвы - то есть, попросту говоря, их небольшой, но уже заметный рост!
Продолжение!
Прошли годы и на дворе стоит, не понятно какой снаружи, 2013 год. Прогнозы синоптиков постоянно меняются относительно за конной реальности, а тот прогноз, относительно цен на недвижимость, кратко описанный выше, сбывается тютелька в тютельку.
Рынок коммерческой недвижимости давным давно и крепко стоит на твердых ногах пост кризисных цен, а продавшие, без серьезных причин, свои активы собственники офисных зданий покусывают локти, глядя как новые хозяева их бывших владений стригут дивиденды в свои, набухающие с каждым часом, кошельки, улыбаясь настоящему моменту.
Сотрудники Main City, настоятельно, рекомендовали своим клиентам, не торопиться с продажей их активов на офисном рынке, не смотря на всю серьезность положения в США, тянувшими за собой весть мир в бездну финансовой нестабильности. Ведь каждый ребенок знает, какая экономика доминирует в мире и как она связала все иные экономики с собой, прочной нитью долларовой зависимости. Не допустимость краха этого гиганта была очевидна. Весь арсенал банковских манипуляций планеты был направлен на удержание позиций мощнейших экономик. Рынок устоял, не считая греческих вариантов, набрал необходимые кондиции, обильно покушав очередных кредитов и начал расти.
Сейчас цены на рынке коммерческой недвижимости вполне соответствуют спокойным временам. Такая опция брокерских агентств, как аренда офиса без комиссии, для соискателей свободных площадей, встречается уже не в каждом предложении. А это значит лишь одно, рынок недвижимости вырос и набрал обороты. Свободных офисных площадей в удобных для доступа местах, осталось не очень много и выбора для будущих арендаторов все меньше.
Получается, с каждым годом (по каждому договору отдельно) индексация цены, за аренду офиса, будет составлять примерно на 10% в сторону увеличения.
Что касается продажи офисов и другой коммерческой недвижимости, то здесь ситуация идентична. Цены давно сравнялись, а то и превысили докризисные и постепенно будут подниматься вплоть до очередных потрясений или роста интереса к офисам в Новой Москве.
Тем, кто решил заняться арендным бизнесом или имеет офисные здания занятые арендаторами, думается, не нужно воспринимать доходы от данного дела, как нечто фундаментальное и постоянно растущее. Этот сегмент экономики такой же чувствительный и реагирует на всеобщие колебания столь же остро, как и финансовые институты. По этому не надо принимать скоропалительных решений при первом же тревожном сигнале. Всегда есть место для маневра, и возможность привлечь арендаторов. Такие предложения, как аренда офиса без комиссии, разумное уменьшение цены за квадратный метр, обсуждение платы за коммунальные платежи и тому подобное.
Помните, что мы всегда рады помочь нашим клиентам!
Ареда офиса в Москве, продолжение
Прошли годы и на дворе стоит, еще не понятно какой, 2013 год. Прогнозы синоптиков постоянно меняются относительно за оконной реальности, а тот прогноз, относительно цен на недвижимость, кратко описанный выше, сбывается тютелька в тютельку.
Рынок коммерческой недвижимости давным давно и крепко стоит на твердых ногах пост кризисных цен, а продавшие, без серьезных причин, свои активы собственники офисных зданий покусывают локти, глядя как новые хозяева их бывших владений стригут дивиденды в свои, набухающие с каждым часом, кошельки, улыбаясь настоящему моменту.
Сотрудники "Main City", настоятельно, рекомендовали своим клиентам, не торопиться с продажей их активов на офисном рынке, не смотря на всю серьезность положения в США, тянувшими за собой весть мир в бездну финансовой нестабильности. Ведь каждый ребенок знает, какая экономика доминирует в мире и как она связала все иные экономики с собой, прочной нитью долларовой зависимости. Не допустимость краха этого гиганта была очевидна. Весь арсенал банковских манипуляций планеты был направлен на удержание позиций мощнейших экономик. Рынок устоял, не считая греческих вариантов, набрал необходимые кондиции, обильно покушав очередных кредитов и начал расти.
Ареда особняка в Москве
Сейчас цены на рынке коммерческой недвижимости вполне соответствуют спокойным временам. Такая опция брокерских агентств, как аренда особняка без комиссии, для соискателей свободных площадей, встречается уже не в каждом предложении. А это значит лишь одно, рынок недвижимости вырос и набрал обороты. Свободных офисных площадей в удобных для доступа местах, осталось не очень много и выбора для будущих арендаторов все меньше.
Получается, с каждым годом (по каждому договору отдельно) индексация цены, за аренду офиса, будет составлять примерно на 10% в сторону увеличения.
Что касается такого сегмента, как продажа офисов и другой коммерческой недвижимости, то здесь ситуация идентична. Цены давно сравнялись, а то и превысили докризисные и постепенно будут подниматься вплоть до очередных потрясений или роста интереса к офисам в Новой Москве.
Тем, кто решил заняться арендным бизнесом или имеет офисные здания занятые арендаторами, думается, не нужно воспринимать доходы от данного дела, как нечто фундаментальное и постоянно растущее. Этот сегмент экономики такой же чувствительный и реагирует на всеобщие колебания столь же остро, как и финансовые институты. По этому не надо принимать скоропалительных решений при первом же тревожном сигнале. Всегда есть место для маневра, и возможность привлечь арендаторов. Такие предложения, как аренда офиса без комиссии, разумное уменьшение цены за квадратный метр, обсуждение платы за коммунальные платежи и тому подобное.
Помните, что мы всегда рады помочь нашим клиентам!
Похожие записи, полезно почитать!
Главная » Аренда офисов в Москве в 2010 году
