Аренда офисов в Москве и ремонт за счет каникул!
В статьях, размещенных на сайте компании Main City, не раз уже намекалось на тенденции к росту дефицита готовых к въезду офисных площадей в бизнес центрах Москвы. Даже в "старые добрые" времена кризиса собственники сдаваемых в аренду офисов не горели желанием заниматься абсолютным ремонтом своей недвижимости, предпочитая предоставить арендатору, так называемые, арендные каникулы. Дело здесь не только в материальных затратах и лишней бухгалтерии, но также и в том, что угадать предпочтения потенциального арендатора очень сложно, а точнее почти невозможно, ведь понятие "потенциальный арендатор" включает в себя целую теорему из множества составляющих, таких как случай, время, место, финансы, амбиции и т.д. и т.п. Часто бывало, что соискателю офиса подходило место его расположения, устраивали коммерческие условия выставленные арендодателем, здание приходилось по вкусу, а вот планировка и цвет стен в помещении не укладывались в желаемые рамки и предпочтения. Все ломать и подчищать, а затем вновь ремонтировать выходит в копеечку, владелец помещения ни о каких каникулах и слышать не хочет, он уже потратился на ремонт "Входи и работай, заплатить, конечно не забудь!" Да и время не купишь ни за какие деньги!
Сейчас, когда дефицит готовых к въезду офисов класса А и В на лицо, а хозяева помещений достойного уровня, конечно понимая рынок, не торопятся делать абсолютный ремонт… На мой взгляд потенциальному арендатору не надо моментально отворачиваться от предложений офисов "под отделку", нужно взвесить все стороны этого момента! Ведь сейчас множество компаний готовы сделать офисный ремонт с любой планировкой и любого качества за короткое время, цены так же варьируются достаточно широко. И если арендодатель готов предоставить разумные сроки арендных каникул, да еще с компенсацией и тем более, если соискатель хочет что бы была аренда офиса без комиссии на длительный срок, то, считаю, стоит подумать о флаге, который так и стремится в руки потенциального арендатора!
02.09.2011г.
Похожие записи, полезно почитать!
Главная » Статьи » Аренда офисов в Москве и ремонт за счет каникул!
